בדיני מקרקעין ישנם מספר תחומים עיקריים וביניהם פינוי בינוי, תמ”א 38 ועסקאות רכישה “יד 2” או ישירות מהקבלן. אנשים רבים רוכשים שירותים של חברות נדל”ן וסוכני נדל”ן במטרה לרכוש/למכור דירה במחיר האטרקטיבי ביותר. כמו כן נדרש גם ייצוג משפטי מקצועי ויסודי בין בעסקות רכישה “יד 2” ובין בעסקות רכישה ישירות מקבלן.
עורכת הדין ליטל פרל עוזיאל תייצג את הצד המוכר או הרוכש ותפעל להגעה לעסקה בצורה הבטוחה והמקצועית ביותר ולשביעות רצון לקוחותיה.
עסקאות פינוי בינוי (או “התחדשות עירונית”) מצריכות ייצוג משפטי של בעל הדירה או היזם בנכס משותף המתוכנן לעבור פינוי בינוי – הריסת הבית המשותף ובניית בית חדש במקומו. עניין זה הוא משפטי לכל דבר היות וזו עסקה הנחתמת בין שני אנשים על נכס השייך לבעל הדירה. בעת החתימה על ההסכם, עורכת הדין תהיה נוכחת ותייעץ לבעל הדירה או היזם.
בתוכנית תמ”א 38 המצב הוא קצת אחר: תמ”א 38 הינה תוכנית המאגדת תקנות לשם חיזוק מבנה קיים. היות והמבנה קיים שנים רבות, נעשות תוכניות לחזק את יסודותיו. הבעייתיות בתוכנית זו היא שברוב המקרים מתגוררים אנשים בדירה, בין אם בעלי הדירה או שוכרים, והסיטואציה מצריכה ייצוג משפטי ותוכנית פעולה חדשה מה לעשות במצב הנוכחי. זהו תהליך מורכב הפוגע בחזית הבניין ואיכות החיים של המתגוררים בבניין זה ויש להתנהל בצורה רגישה ומקצועית על מנת להגיע לפיתרון בנושא, בעזרת שירותיו של עורך דין שמתמחה בתחום ויודע לנהל מו”מ מול הגורמים החיצוניים.
אני רוצה להודות לליטל היקרה על המקצועיות והרמה הגבוהה בשירות. על המסירות והמענה לא משנה באיזו שעה, ועל האופטימיות והרצינות אותה הפגינה לאורך כל הדרך. בזכותה תהליך רכישת דירה הפך להיות קצת פחות מאיים והרבה יותר חיובי. הכרתי אותה כעורכת דין והרווחתי חברה לחיים. תודה רבה והמון בהצלחה.
תודה רבה בהוקרה לעורכת הדין ליטל פרל-עוזיאל על ייצוג משפטי, מקצועי, ענייני ומהיר של הלקוח בעסקה, ושיתוף פעולה בעסקת רכישה של דירת שלושה חדרים באסף שמחוני 4.
תודה רבה לעורכת הדין ליטל פרל-עוזיאל שליוותה את הקונים ודאגה שהעסקה תתקיים על הצד הטוב ביותר ולשביעות רצון כל המעורבים בדבר, בדרך הכי מקצועית שניתן.